Môi giới bất động sản thât sự có dễ ăn hay không?

thuematbang

New member
Nhiều người cho rằng cứ làm bên mảng bất động sản là sẽ nhanh chóng giàu có, nhất là những người môi giới bất động sản được xem là nhanh giàu. Tuy nhiên, đời không như là mơ, môi giới cũng có lúc thăng và lúc trầm, nên việc giàu nhanh cũng khó để nói. Vậy hãy tìm hiểu xem, môi giới bất động sản có dễ ăn không nhé.​
Chật vật với nghề môi giới bất động sản:

Bất động sản luôn được xem là một trong những kênh đầu tư sinh lời. Tuy nhiên không phải cứ đầu tư vào bất động sản là sẽ sinh lời nhanh và nhiều, nhất là với những ai đang làm nghề môi giới, không phải ai cũng dễ dàng đạt được mức hoa hồng chục triệu hay trăm triệu/tháng. Tâm sự với thuematbang.com.vn, chị Lan một môi giới tại quận Tân Bình có 3 năm kinh nghiệm trong nghề cho biết:" Khi nói tôi là người môi giới bất động sản, đa số mọi người nghĩ tôi giàu có lắm, nhà lầu xe hơi, đồ hiệu..., chắc là không thiếu một thứ gì. Thế nhưng không phải thế, để môi giới thành công cho một căn nhà hay miếng đất cũng phải trần ai lắm." Chị Lan kể với một nét mặt ngán ngẩm.

" Thực tế, để có được hoa hồng của một sản phẩm bất động sản, có khi tôi phải chạy quảng cáo google, facebook, tốn rất nhiều tiền. Khi có được khách mua bất động sản tôi được chiết khấu hoa hồng. Tuy cao nhưng sau khi trừ đi hết chi phí quảng cáo tôi chẳng còn lời được bao nhiêu. Tôi vẫn nhớ, đầu năm 2021, tôi môi giới thành công cho một chị thuê mặt bằng tại quận 10, tiền hoa hồng tôi nhận được nửa tháng tiền thuê là 25tr, sau khi đã trừ hết các chi phí quảng cáo, chi phí đi lại dẫn khách xem mặt bằng thì tôi chỉ còn lời vỏn vẹn đúng 5tr." Chị Lan vừa kể vừa cười trừ.

Không được may mắn như chị Lan, anh Tùng, một môi giới có kinh nghiệm 5 năm trong nghề cho biết:" Tôi tốt nghiệp ngành IT, nhưng khi ra trường nghe bạn bè rủ làm môi giới bất động sản nhanh giàu, tôi thấy ham và cũng theo, đến nay là năm 5. Tuy nhiên, không phải cứ vào ngành này là giàu đâu, đồng tiền kiếm ra cũng khó lắm. Tôi nhớ, có lần tôi môi giới cho một căn biệt thự, tiền hoa hồng tôi sẽ nhận được là 200tr. Lúc đó tôi mừng thầm là mình hốt được khách hàng ngon, nhưng thật sự là không. Ngày hôm trước, tôi được hứa trả hoa hồng 200tr, nhưng sang ngày hôm sau số tiền đó bốc hơi, tôi không nhận được một xu nào cả. Hỏi ra mới biết chủ nhà và người mua đã thông đồng với nhau gạt tôi ra để không mất tiền hoa hồng, mà tôi và chủ nhà không có ký bất kỳ tờ giấy cam kết nào cả nên tôi đành ngậm bồ hòn. Lần đó chi phí quảng cáo, chi phí dẫn khách đi xem nhà của tôi hết khoảng 20tr, xem như tôi chả được gì mà còn lỗ 20tr."​
Rủi ro bị bẻ cò từ chủ nhà và người mua:

Không chỉ có trường hợp của anh Tùng, có rất nhiều người môi giới dù có kinh nghiệm cũng bị chủ nhà và khách mua bất động sản cho ăn những cú lừa ngoạn mục. Họ thông đồng với nhau rồi chỉ trong một thời gian ngắn, họ gạt môi giới ra. Nếu chủ nhà nào chưa bốc hơi thì còn có thể liên lạc để lấy được tiền hoa hồng, nhưng hầu hết là sau khi họ thông đồng với người bán "bẻ cò", thường thì chủ nhà và người bán sẽ biến mất không một vết tích, có liên lạc lại hoặc tìm cũng không ra. Lúc này, môi giới là người thiệt thòi nhất, vì không có giấy tờ cam kết, cũng không có bằng chứng là họ sẽ nhận được hoa hồng, chỉ là thỏa thuận miệng nên môi giới không thể kiện cáo hay làm gì được cả. Lúc này, họ hát bài trốn tìm của Đen Vâu chắc là hợp cảnh đấy.

Theo ông Nguyễn Minh Anh, chuyên gia bất động sản tại TPHCM cho biết, người môi giới cần phải nắm được hết những thông tin của chủ nhà và khách hàng để tránh ăn phải những cú lừa ngoạn mục. Nếu chắc ăn hơn, cần phải có giấy cam kết trả hoa hồng để môi giới yên tâm là không bị chủ nhà và người mua gạt sang một bên.​
 
Top